土地与矿业交易用户登录指南

一、用户登录:
1. 用户登录网挂系统步骤:
  第一步:在网上交易大厅土地与矿业权交易服务窗口,点击“用户登录”按钮;
  第二步:进入系统登录界面,输入用户名以及密码,登录进入系统。
2. 登录后主界面通过认证登录系统之后,自动进入到系统主界面。功能导航栏功能介绍:
  交易信息:正在挂牌、结果公告、竞买信息、竞买申请书、交易结果通知书;
  公告信息:挂牌公告、补充公告、其他公告;
  保证金信息:交纳保证金明细、退还保证金明细。


二、申请竞买:
1. 用户参与竞买,必须先提交申请。首先,选择竞买地块对应的“申购”按钮进入“竞买申购”页面(“中止”、“终止”状态和正在公告的地块不能进行申购竞买);
2. 然后,系统自动弹出《竞买申请与承诺》、《受让方承诺函》以及《网络竞价须知》,每个文档用户至少阅读十秒钟。最后,选择“下一步”后,进入“申请模式”选择页面。


三、申请:
1. 单独申请:

  选择“单独申请”,进入申请登记页面,申请登记表的“竞买申请人”信息,由系统自动获取用户的注册信息,且不可修改。若申请人为公司或者企业,申请人必须按照营业执照和组织机构代码证真实填写申请登记表;若申请人为自然人,则申请人必须按照申请人个人身份证真实填写申请登记表。“联系电话”和“联系手机”需为有效联系方式。
  申请人确定信息填写真实、正确后,上传“行贿犯罪档案查询证明”,单击“下一步”按钮提交申请登记表。申请登记表提交后将不能修改。
2. 联合申请:
  选择“联合申请”,进入申请登记页面,申请人正确填写申请登记表后(申请登记表填写与“单独申请”一致), 上传“行贿犯罪档案查询证明”,单击“下一步”按钮提交申请登记表。申请登记表提交后不能修改。


四、获取保证金账号:
  独立申请用户提交了申请登记表或者联合申请用户提交联合申请信息后,系统自动跳转到银行保证金选择页面。
  用户有且只能选择银行生成保证金账号。首先,选中银行对应的单选按钮; 然后,单击“确定”按钮,系统实时通过专线对应的银行对接,银行系统接收到申请信息后,实时、随机的生成保证金账号,并立即返回给系统,生成保证金账号回执单。图中红色的数字串为保证金账号,在保证金账号回执单中附带着交纳保证金的截止时间、保证金金额等提示信息。
  最后,用户打印保证金账号回执单,按《保证金交纳指南》到银行往保证金账号交纳保证金。

保证金账号申请步骤:
 1、选择银行;
 2、得到保证金账号;
 3、打印保证金账号回执;
 4、通过银行往保证金账号交纳足额保证金,可分多次交纳;
 5、系统接收到用户交纳保证金信息,且已交纳足额后,自动颁发竞买资格。

注意事项:
 1、请确保在保证金截止时间之前到账,到账时间以网挂系统接收到到账的系统时间为准。建议用户在保证金截止时间前一天交纳足额的保证金,避免因银行转账资金在途而贻误参与竞买。
 2、用户竞买申购不同地块产生不同的保证金账号,竞买人须向每个保证金账号及时交纳足额保证金后,系统才会给用户颁发竞买相应宗地的竞买资格。
 3、用户申购每一宗地最多只有两次选择不同银行生成保证金账号的机会。若用户同一宗地两次申请了保证金账号,则必须是往最后申请的保证金账号交纳保证金。


五、系统颁发竞买资格:
  用户交纳足额保证金后(保证金截止时间前系统到账),系统会自动为用户颁发竞买资格。用户可通过以下3种方式查询:
 1、用户登录后,若点击已交纳足额保证金的申请地块操作栏的“报价”按钮可以进入报价界面,则表明已获取该地块网上竞买资格。
 2、单击功能菜单“保证金信息”,查询交纳保证金明细对账,若交纳总金额已达到要求保证金金额,则表明已获取该地块竞买资格。


六、网上报价:
  用户交纳足额保证金获得挂牌竞买资格后,即可登录系统进行网上报价:
  第一步:登录系统,选择“交易信息”功能栏,单击正在挂牌列表中地块对应的“出价”按钮,进入该地块的报价页面。页面左边显示地块相关信息,右边显示当前最高价和挂牌剩余时间,请注意本机与服务器的时间差,避免因时间差而贻误报价。
  第二步:单击“出价(小写)”的输入框,弹出报价框。
  (1)若地块当前无人报价,即首个报价,则弹出的报价框。首个报价金额为起始价金额。确认报价金额后,单击“出价”按钮,页面右边报价显示框就会显示出最新的报价。
  (2)若地块当前已有用户报价。单击“上增”按钮可以选择增价幅度,至少选择增价一个幅度,确认报价金额后,单击“出价”按钮,页面右边报价显示框就会显示出最新的报价。
  用户可以连续多次报价,每次报价必须至少比当前最高价多一个增幅。建议用户不要在挂牌时间将截止时才进行报价,避免因网络延迟而贻误报价。


七、其他:
1、挂牌时间截止
  挂牌时间截止时,系统根据报价情况分别处理,具体如下:
  (1)若地块无人参与报价,则交易结束,挂牌结果为流拍;
  (2)若只有一个竞买人参与报价且地块无设置底价,则交易结束,已报价用户竞得该地块;
  (3)若只有一个竞买人参与报价且地块有设置底价,则交易结束;若当前报价不低于底价,则已报价用户竞得该地块;
  (4)若只有一个竞买人参与报价且地块有设置底价,则交易结束;若当前报价低于底价,则挂牌结果为流拍;
  (5)若多于一个竞买人参与报价,则转入后续限时竞价询问环节。
2、限时竞价
  限时竞价环节为限时5分钟倒计时,任何竞买人的有效报价都会使剩余时间延伸到5分钟,直到最后一次5分钟倒计时内没有竞买报价为止。询问期结束后,根据询问结果分为以下情况:
  (1)若所有竞买人均选择不参加限时竞价,则交易结束,系统根据挂牌期接收的最高报价和底价设置情况判断成交结果;
  (2)若有竞买人参加限时竞价,则系统自动进入限时竞价环节;若进入限时竞价后,未有新的报价,则限时竞价时间截止后,交易结束,系统根据挂牌期接收的最高报价和底价设置情况判断成交结果;
  (3)若有竞买人参加限时竞价,则系统自动进入限时竞价环节;若进入限时竞价后,有新的报价,则最后一次5分钟倒计时截止后,交易结束,系统根据限时竞价环节接收的最高报价和底价设置情况判断成交结果。
  系统进入限时竞价环节后,竞买人可以报价,也可以不报价,也可以连续多次报价,报价方法与挂牌期间报价方法相同。
  限时竞价期间,倒计时间每过1分钟,系统均有提示信息弹出,提醒用户抓紧时间报价。建议竞买人在倒计时结束前尽快报价,避免因网络延迟而贻误报价。 
3、交易结束
  地块无设置底价:
  (1)若挂牌时间截止时,只有一个竞买人参与报价,则该竞买人以当前最高价竞得该地块,成交价为当前最高价;
  (2)若挂牌时间截止时,多于一个竞买人参与报价且均不参加限时竞价,则挂牌期最高报价的竞买人竞得该地块,成交价为当前最高价;
  (3)若挂牌时间截止时,多于一个竞买人参与报价且有竞买人参加限时竞价,但限时竞价环节未有新的报价,则挂牌期最高报价的竞买人竞得该地块,成交价为当前最高价;
  (4)若挂牌时间截止时,多于一个竞买人参与报价且有竞买人参加限时竞价,在限时竞价环节有新的报价,则限时竞价环节最高报价的竞买人竞得该地块,成交价为当前最高价。
  地块有设置底价:
  (1)若挂牌时间截止时,只有一个竞买人参与报价且当前最高价不低于底价,则该竞买人以当前最高价竞得该地块,成交价为当前最高价;
  (2)若挂牌时间截止时,多于一个竞买人参与报价且均不参加限时竞价,当前最高价不低于底价,则挂牌期最高报价的竞买人竞得该地块,成交价为当前最高价;
  (3)若挂牌时间截止时,多于一个竞买人参与报价且有竞买人参加限时竞价,但限时竞价环节未有新的报价,当前最高价不低于底价,则挂牌期最高报价的竞买人竞得该地块,成交价为当前最高价;
  (4)若挂牌时间截止时,多于一个竞买人参与报价且有竞买人参加限时竞价,在限时竞价环节有新的报价,交易结束时限时竞价环节的最高价不低于底价,则限时竞价环节最高报价的竞买人竞得该地块,成交价为当前最高价。
  (5)若挂牌时间截止时,当前最高价低于底价时,则开该宗地挂牌交易不成交。